Odczuwacie wzrost zdolności kredytowej?

Właśnie odwrotnie, mniej więcej od 2011 roku notujemy spadek zdolności kredytowej. Znajomy wziął w 2011 roku 350 tysięcy złotych kredytu mieszkaniowego, a ponieważ pracuje w branży finansowej to wyliczył, że na dzień dzisiejszy przy takich samych parametrach otrzymałby mnie niż 300 tyś.

I to jest podstawowa sprawa, którą powinno się uwzględnić zadając takie pytanie.

Porównanie zdolności kredytowej w okresie 5 lat - sierpień 2008 - sierpień 2013

W porównaniu z sierpniem 2008 rokiem obecna średnia zdolność kredytowa jest około 40% niższa. Wynika to z następujących rzeczy:
- w sierpniu 2008 gros kredytów hipotecznych udzielana była we frankach szwajcarskich z marżą niejednokrotnie niższą niż 1%
-nie istniała wtedy Rekomendacja KNF nakazująca bardziej restrykcyjne obliczanie zdolności kredytowej w przypadku kredytów walutowych
-nie istniała wtedy Rekomendacja KNF nakazująca obliczanie zdolności przy założeniu maksymalnie 25-letniego okresu spłaty

Porównanie zdolności kredytowej w okresie 2 miesięcy - czerwiec 2013 - sierpień 2013

Tutaj sprawa nie jest już tak ewidentna. Pomimo, że i w czerwcu i w lipcu Rada Polityki Pieniężnej obniżała stopy procentowe, przeciętna zdolność kredytowa nie uległa praktycznie zmianie.

Oto 2 przykłady:
1) Zdolność kredytowa Rodzina 2 + 1 uzyskująca dochody w wysokości dwu-krotności średniej krajowej bez innych zobowiązań kredytowych (średnia z 18 banków):
czerwiec 2013 - 418 000 PLN
sierpień 2013 - 421 000 PLN

2) Zdolność kredytowa singla uzyskującego wynagrodzenie na poziomie średniej krajowej bez innych zobowiązań kredytowych (średnia z 18 banków)
czerwiec 2013 - 210 000 PLN
sierpień 2013 -  221 000 PLN

Oczywiście to tylko średnie przy czym rozrzut pomiędzy bankami jest spory. Przykładowo  wspomniany singiel zarabiający średnią krajową uzyskać może kredyt w w Pekao SA  wysokości 270 000 PLN.